Динамика рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону по состоянию на начало
декабря 2019 года.
В обзоре указана цена, по которой в текущем месяце
выставляют свое жилье собственники. При продаже цена снижается, как правило, на
5-10%.
Пояснение по разбивке жилья на категории:
Строительная отделка – новые дома, введенные в эксплуатацию, без
какого либо ремонта (т.е. черновая стяжка, голые стены (если есть),
электроразводка до счетчика, канализационные стояки).
Новое жилье – высотные дома, построенные в период с 1970х годов,
по настоящее время с выполненным ремонтом. По этой категории жилья самый
большой разбег цен.
Хрущевский фонд – пятиэтажные дома, построенные в период
правления Н.С. Хрущева, либо пятиэтажные дома, построенные позже, но по
проектам таких домов.
Сталинки – дома построенные в период правления И.В. Сталина (с
1930х годов до 1950х годов).
Старый фонд – дома построенные до 1930х годов.
В материале указаны СРЕДНИЕ цены по новым объектам, выставленным в конце предыдущего,
начале отчетного месяца! Т.е. на рынке могут быть объекты как по более высоким
(чем указано в обзоре), так и более низким ценам, выставленные на продажу
ранее, но еще не проданные.
Центр
Строительная отделка – 85 т.р./м2. Рост стоимости
жилья по сравнению с предыдущим периодом на
13,3 %.
Новое жилье — 85 т.р./м2. Рост стоимости жилья по
сравнению с предыдущим периодом на 21,4 %.
Хрущевки — 65 т.р./м2. Без изменений.
Сталинки- 70 т.р./м2. Рост стоимости жилья по
сравнению с предыдущим периодом на 16,6 %.
Старый фонд — 47 т.р./м2. Падение стоимости жилья по
сравнению с предыдущим периодом на 9,6 %.
РИИЖТ, ул. Ленина, пл. Страны Советов.
Строительная отделка – 65 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с
предыдущим периодом на 8,3 %.
Новое жилье — 75 т.р./м2. Рост стоимости жилья
по сравнению с предыдущим периодом на 13,6
%.
Хрущевки — 60 т.р./м2. Без изменений.
Сталинки- 60 т.р./м2. Без изменений.
Старый фонд —Нет вариантов.
Сельмаш, Нахичевань.
Строительная отделка — 75 т.р./м2. Падение
стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 15,4 %.
Новое жилье — 75 т.р./м2. Рост стоимости жилья
по сравнению с предыдущим периодом на 25
%.
Хрущевки — 62 т.р./м2. Без изменений.
Сталинки- 60 т.р./м2. Без
изменений.
Старый фонд — 50 т.р./м2. Без изменений.
СЖМ
Строительная отделка — 60 т.р./м2. Рост стоимости жилья
по сравнению с предыдущим периодом на 9,0
%.
Новое жилье — 65 т.р./м2. Без изменений.
Хрущевки — 60 т.р./м2. Без изменений.
Чкаловский р-он.
Строительная отделка – 52 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье — 55 т.р./м2. Без изменений.
Хрущевки — 50 т.р./м2. Без изменений.
Темерник
Строительная отделка — 55 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье — 60 т.р./м2. Без изменений.
Александровка
Строительная отделка — 70 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье — 65 т.р./м2. Без изменений.
Хрущевки — 60 т.р./м2. Без изменений.
ЗЖМ
Строительная отделка — 60 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье — 60 т.р./м2. Без изменений.
Хрущевки — 55 т.р./м2. Без изменений.
Военвед, Стройгородок, Болгарстрой, Каменка.
Строительная отделка — 50 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье – 60 т.р./м2. Рост стоимости жилья по
сравнению с предыдущим периодом на 9 %.
Хрущевки — 55 т.р./м2. Рост стоимости жилья по
сравнению с предыдущим периодом на 10 %.
БАТАЙСК
Строительная отделка — 50 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье – 55 т.р./м2. Без изменений.
Хрущевки — 50 т.р./м2 Без изменений.
Желаю удачи, всем жителям нашего города, принимающим участие в
купле-продаже недвижимости! Надеюсь, приведенные выше данные будут Вам полезны.
С уважением Алексей Алексеевич.
